Einfamilienhaus mit Wintergarten, großzügigem Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Freiräumen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Wohn- und Nutzfläche von etwa 170 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht.

Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und wird durch ein zusätzliches, gepachtetes Grundstück von rund 300 m² ergänzt – ideal für Gartenliebhaber oder als zusätzliche Erholungsfläche. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.

Ab 2025 verfügbar, bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt zu vereinen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!

Ausstattung

• Helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
• Einbauküche mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten (Isolierverglasung)
• Vier Zimmer (zwei im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss)
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Beheizung über Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz
• Grundstück ca. 900 m², optionaler Pachtstreifen von ca. 205 m²
• Nebengebäude mit Waschküche und Gäste-WC
• Wunderschön angelegter Garten mit Gewächshaus

Lagebeschreibung

Wustermark, idyllisch gelegen im Westen Brandenburgs, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, ist jedoch gleichzeitig durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin hervorragend angebunden. Wustermark liegt nur etwa 25 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: weite Felder, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Bild des Ortes. Wustermark bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Besonders die Nähe zum Naturpark Nuthe-Nieplitz und zum berühmten Zühlke-See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A10 und den Berliner Ring genießen Bewohner eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während die ländliche Umgebung für Erholung und Entspannung sorgt. Wustermark ist der ideale Ort für alle, die eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe suchen.

Verkehrsanbindung:

• Nur ca. 5 Minuten zum Bahnhof Wustermark
• Direkte Zugverbindungen nach Berlin, Potsdam und Rathenow (RE- und RB-Bahnen)
• Schnelle Anbindung an die B5 (ca. 10 Minuten bis zum Berliner Stadtrand)
• Autobahn A10 in unmittelbarer Nähe
• Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Regionen

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar
• Vielfältige Freizeitangebote in der Region, wie das Karls Erlebnisdorf und das Designer Outlet Berlin

Bildungseinrichtungen:

• Kitas und Schulen sind in der Nähe
• Gute Anbindung an weiterführende Schulen und Gymnasien in der Umgebung

Die ideale Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt.