Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Birkenwerder – 5 Zimmer, saniertes Dach & neue Heizung

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Birkenwerder bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 361 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie 2 Badezimmern, erfüllt dieses Haus vielfältige Wohnbedürfnisse. Das 2000 erbaute Objekt besticht durch eine solide Bauweise und eine normale Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 2012 durchgeführte Dachsanierung mit Dämmung und die 2024 erneuerte Heizungsanlage, die für einen effizienten und energiesparenden Betrieb sorgen. Eine Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein ca. 12 m² großer Schuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ca. 9 m³ fassender Regenwasserspeicher unterstützt eine nachhaltige Gartenbewässerung. Ein Stellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Birkenwerder, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel gelegen, ist ein idyllischer Ort mit knapp 8.200 Einwohnern. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen des idyllischen Briesetals und des Naturschutzgebiets Briesetal einladen. Mitten durch das Ortszentrum fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel, der zusammen mit ihren drei Seen – dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchsee – für Einheimische und Gäste aus Berlin ein wichtiges Ausflugsziel darstellt.

Für Familien bietet Birkenwerder eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, darunter die Kita „Rumpelstilzchen“ und die Kita „Birkenpilz“, die jeweils in einer verkehrsberuhigten, waldnahen Gegend liegen. Die Pestalozzi-Grundschule und die Regine-Hildebrandt-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind ebenfalls im Ort ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. In der Clara-Zetkin-Straße finden Sie neben vielen kleinen Geschäften auch ein Kaffeehaus zum Verweilen und Genießen von Kaffee und Kuchen.

Für größere Einkäufe bietet das Märkische Zentrum in Berlin eine Vielzahl von Läden aus dem Mode- und Technikbereich.

Kulinarisch hat Birkenwerder ebenfalls einiges zu bieten. Beliebte Restaurants wie der Ratskeller Birkenwerder und das Restaurant Boddensee laden zu regionalen Spezialitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B96 sowie die S-Bahnlinien S1 und S8 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut gesichert. Eine direkte Autobahnzufahrt auf den nördlichen Berliner Ring, die A10, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hauptstadt und das Umland.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Birkenwerder eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin.

Ausstattung

✔ Dachsanierung & Dämmung (2012)
✔ Neue Heizungsanlage (2024)
✔ Terrasse mit Markise
✔ Schuppen (ca. 12 m²)
✔ Regenwasserspeicher (ca. 9 m³)
✔ Carport (ca. 16 m²)
✔ Einbauküche mit E-Geräten
✔ Ausgebautes Dach
✔ Balkon/Terrasse
✔ Garage/Stellplatz
✔ Garten/-mitbenutzung
✔ Gäste-WC
✔ Kunststofffenster
✔ Laminat
✔ Stufenloser Zugang
✔ Wanne & Dusche