Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Falkensee – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Hinweis: Unser Baupartner kann Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot für Sanierungsmaßnahmen sowie einen möglichen Anbau nach Ihren Vorstellungen unterbreiten – und diese selbstverständlich auch fachgerecht umsetzen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet eine solide Basis für eine umfassende Kernsanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet kleiner Keller, der das Haus teilunterkellert. Kunststofffenster sind bereits verbaut.

Zum Haus gehören eine Garage sowie eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der große Garten eröffnet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und muss kernsaniert werden. Der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 340 €/m², was einem Grundstückswert von ca. 327.760 € entspricht.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer umfassenden Modernisierung ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Falkensee, direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Der Regionalbahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Zudem sind die B5 und die A10 schnell zugänglich.

In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gesamtschule Immanuel Kant und das Lise-Meitner-Gymnasium. Für jüngere Kinder gibt es Kitas wie die Kita Am Gutspark und die Kita Schwalbennest. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Bahnhofstraße mit Supermärkten, Drogerien und Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Havelpark Dallgow ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet sich der Lindenweiher in Finkenkrug an, der sich hervorragend für Spaziergänge und Entspannung eignet. Zudem lädt das Edmon’s Literaturcafe Hexenhaus zu gemütlichen Stunden ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung.

Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.