Altbauwohnung in Toplage Berlins – Leben nahe Schloss Charlottenburg und Lietzensee

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins – dem charmanten Charlottenburger Kiez. Diese bezaubernde Altbauwohnung verbindet den klassischen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.

Die großzügige Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und bietet auf einer Ebene drei wunderschöne Zimmer. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die ruhige Nachbarschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Altbau aus dem Jahr 1912 wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert, wodurch die Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens kombiniert. Besonders erwähnenswert ist die jüngst erneuerte Gastherme, die erst vor 6 Jahren eingebaut wurde, und für eine effiziente und zuverlässige Heizung sorgt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Lietzensee und dem Charlottenburg Schloss. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung, die eine ideale Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort bietet.

Ausstattung

• Altbauwohnung, Baujahr 1912
• Wohnfläche: ca. 104 m²
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Balkon mit ruhiger Aussicht
• Süd-West-Ausrichtung
• Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Vollständig saniert vor ca. 10 Jahren
• Neue Gastherme (ca. 6 Jahre alt)
• Bad mit Badewanne
• Einbauküche
• Keller
• Hausgeld: 340 €
• Bezugsfrei
• Vorderhaus

Lagebeschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im idyllischen Charlottenburger Kiez. Hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zu zwei der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt: dem historischen Schloss Charlottenburg und dem malerischen Lietzensee. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe einer grünen, gepflegten Nachbarschaft und die Nähe zu zentralen urbanen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, stilvolle Cafés, Restaurants und zahlreiche Boutiquen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie den Lietzenseepark, der mit seiner weitläufigen Grünfläche, dem See und den Spazierwegen zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Zudem ist das Schloss Charlottenburg mit seinem herrlichen Schlosspark und den kulturellen Einrichtungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in alle Ecken Berlins. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht diese Gegend besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in direkter Nähe, ebenso wie Kitas, Schulen und Freizeitangebote.

Genießen Sie das Leben in einer der exklusivsten und vielseitigsten Gegenden Berlins – hier trifft historische Eleganz auf modernen Komfort.