Helle Citywohnung in Tempelhof – saniert, bezugsfrei & mit Balkon

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1937 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre umfassend kernsaniert, die Wohnung selbst 2023 vollständig modernisiert.

Ein sehr praktischer Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und schafft eine klare Trennung zwischen Eingangsbereich und Wohnraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.

Die moderne Ausstattung, kombiniert mit einem funktionalen Grundriss, macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort nutzbar – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil von Berlin-Tempelhof mit idealer Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das weitläufige Tempelhofer Feld nur ca. 10 Gehminuten entfernt vielfältige Möglichkeiten zum Sport, Spazieren oder Entspannen. Auch der grüne Emmauswald liegt in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Buslinie 246. Der U- und S-Bahnhof Hermannstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet mit U8, S41, S42, S45, S46 und S47 schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Von hier gelangen Sie in nur rund 20 Minuten direkt zum Alexanderplatz.

So verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne und einer optimalen Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.

Ausstattung & Sonstiges

✔ 2. Obergeschoss
✔ Aufzug
✔ Wohn- und Schlafbereich
✔ Großer Balkon
✔ Einbauküche
✔ Bad mit Wanne
✔ Umfassende Wohnungssanierung in 2023
✔ Kernsanierung des Hauses Ende der 90er Jahre
✔ Kunststofffenster
✔ Buslinie 246 ca. 2 Min.
✔ U- & S-Bahn Hermannstraße ca. 10 Min.
✔ Tempelhofer Feld ca. 10 Min.
✔ Emmauswald in der Gegend
✔ Kitas, Schulen
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés fußläufig erreichbar