2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg – befristet zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg mit Aufzug und wurde 1967 erbaut. Es handelt sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Ausblick.

Zur Ausstattung gehören ein Fahrradkeller sowie ein WLAN-Anschluss (Flatrate). Die Wohnung wird vollständig möbliert und befristet ab sofort vermietet. Verlängerund nach Absprache möglich.

Die Warmmiete beträgt 1.450 Euro und enthält neben den Nebenkosten auch einen Heizkostenanteil, Stromkosten sowie die Internetnutzung.

Lagebeschreibung

Charlottenburg zählt zu den etablierten und sehr gefragten Wohnlagen der City West. Das Umfeld vereint klassische Berliner Architektur mit urbanem Leben: vielfältige Gastronomie, Cafés, Einzelhandel sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche sowie kulturelle Einrichtungen eine hohe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Nähe befinden sich:

• U-Bahnlinie U7: Station Richard-Wagner-Platz, ca. 4 Minuten zu Fuß
• U-Bahnlinie U2: Station Deutsche Oper, ca. 7 Minuten zu Fuß

Ergänzend sorgen mehrere Buslinien, darunter der Bus 109, für eine schnelle Verbindung innerhalb Charlottenburgs sowie in Richtung Innenstadt.

Ausstattung

– 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 5. Etage (oberstes Geschoss)
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
– Aufzug bis zur Etage, erneuert 2023
– Heller, gut nutzbarer Grundriss
– Oberste Etage: mehr Ruhe, mehr Privatsphäre, angenehmes Raumgefühl
– Balkon zum Innenhof, geschützter Rückzugsort
– Modernisierung ca. 2015
– Dachsanierung am Gebäude vor ca. 10 Jahren
– Gefragte City-West-Lage in Charlottenburg
– Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U7 Richard-Wagner-Platz ca. 4 Min. zu Fuß, U2 Deutsche Oper ca. 7 Min. zu Fuß
– Busanbindung u.a. Bus 109 in der Nähe