Großzügige Villa nahe Wasser und Wald – geräumig und vielseitig

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Nieder Neuendorfer See, nur etwa 150 Meter entfernt, befindet sich diese eindrucksvolle Villa mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Das 2001 errichtete Anwesen steht auf einem ca. 870 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Architektur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung – in nur 10 Minuten erreichen Sie Berlin-Spandau, sodass sowohl Entspannung als auch urbanes Leben ideal miteinander kombiniert werden können.

Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten direkt in der Nähe. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder Radtouren durch die grüne Landschaft – hier finden Sie eine hohe Lebensqualität. Zudem sorgen die guten Verkehrsverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses exklusive Zuhause großzügigen Platz für stilvolles Wohnen. Die 8 Zimmer umfassen unter anderem einen offenen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Arbeit oder Gäste. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Drei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Zu den besonderen Highlights zählen der luxuriöse Innenpool, eine Sauna und ein Sportraum, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, während die weitläufige Terrasse und der Balkon zum Entspannen einladen.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 411 m², die vielseitig verwendet werden kann – beispielsweise als Hobbybereich, Weinkeller oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdgasheizung.

Dieses exklusive Anwesen kombiniert gehobenes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Seenähe und bester Anbindung. Eine Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Nur etwa 150 Meter vom Nieder Neuendorfer See entfernt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an Berlin. Hennigsdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, da es die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Erholungswert verbindet.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung. Wer ein größeres Shopping-Angebot sucht, findet in nur 30 Minuten Fahrzeit den Havelpark Dallgow oder die Spandauer Arcaden mit einer breiten Auswahl an Modegeschäften, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region.

Die Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber. Der nahegelegene See lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch malerische Landschaften ziehen. Sportbegeisterte finden zudem diverse Vereine, Tennisplätze und eine Golfanlage in der Nähe. Wer sich für Wassersport interessiert, kann die Marina mit ihren Bootsliegeplätzen nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B96 und die A111 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie eine gute Verbindung zum Berliner Ring. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten nach Berlin-Spandau und in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von Berlin.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut:

• Der S-Bahnhof Hennigsdorf (S25) bietet eine direkte Verbindung nach Berlin mit Haltestellen an zentralen Punkten wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
• Die Regionalbahn RB20 stellt eine schnelle Verbindung nach Oranienburg und Potsdam sicher.
• Über die Buslinie X36 sind Spandau und weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, die sich in der Umgebung befinden.

Diese Lage verbindet Natur, urbanes Leben und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden im Berliner Umland.