Moderne Gewerbefläche mit Terrasse in Toplage von Friedrichshain – vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2019. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115,90 m² und unterteilt sich in eine Ladenfläche von rund 68,33 m² sowie eine Nebenfläche (Terrasse) von ca. 47,57 m².

Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, klare Raumstruktur und das gepflegte, moderne Erscheinungsbild. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Café, Showroom, Studio, Praxis, Büro, Einzelhandel oder ähnliche Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage zwischen der Rummelsburger Bucht und der Oberbaumbrücke im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Das Umfeld ist geprägt von Urbanität, Kreativität und stetiger Entwicklung – ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell.

Wir sind offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und freuen uns über eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Vorhabens.

Diese Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer gefragten Lage mit modernem Umfeld erfolgreich zu etablieren.

Lagebeschreibung

Friedrichshain gilt als einer der lebendigsten Bezirke Berlins: jung, kreativ und mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Historische Orte treffen hier auf moderne Stadträume und prägen ein urbanes Umfeld mit hohem Aufenthaltswert. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein großer Kinderspielplatz – ideal für Familien, Kundschaft mit Kindern und eine belebte Nachbarschaft.

Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Warschauer Straße, Ostkreuz und Treptower Park liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Mehrere Tramlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentrumsnahen Lage sind wichtige Ziele schnell mit dem Fahrrad erreichbar – zum Alexanderplatz in ungefähr 15 Minuten, zum Gendarmenmarkt in rund 20 Minuten.

Das Quartier bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Dynamik, gewachsener Infrastruktur und kurzer Wege – ein überzeugender Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.